グランコート春日公園
福岡県大野城市瑞穂町4丁目4-12 | 築33年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（37.8万円）より24.5%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,828万円です。2SLDKが最も高く平均2,428万円、3LDKは平均1,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,905万 |
1,762万 |
2,048万 |
| 2LDK |
3件 |
2,149万 |
2,067万 |
2,312万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,428万 |
1,987万 |
3,179万 |
| 3LDK |
11件 |
1,828万 |
1,080万 |
2,633万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 75.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート春日公園 |
1993 |
40戸 |
28.5万 |
1,980万 |
| ロイヤルアーク春日公園 |
2007 |
44戸 |
46.6万 |
3,890万 |
| 春日原ガーデンハウス |
1996 |
13戸 |
30.2万 |
2,130万 |
| 春日原ガーデンハウス２番館 |
1996 |
22戸 |
39.9万 |
3,080万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 |
1996 |
13戸 |
- |
- |
| ヴェルビュ春日原２ |
1997 |
15戸 |
25.1万 |
2,100万 |
| トーカンマンション春日公園 |
2000 |
12戸 |
37.7万 |
2,799万 |
| ＭＪＲ大野城曙町 |
2011 |
110戸 |
53.4万 |
4,180万 |
| シティライフ春日公園３ |
2003 |
23戸 |
42.8万 |
3,480万 |
| MJR大野城瑞穂町 |
2014 |
61戸 |
48.0万 |
3,590万 |
| ウインザーマンション春日公園 |
1990 |
47戸 |
42.2万 |
3,720万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
18.4万 |
22.7万 |
24.5万 |
26.8万 |
27.7万 |
31.5万 |
25.0万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.5万 |
28.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.2万 |
30.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
28.6万 |
30.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1R |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1R |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
33.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.4万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。