マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

MJR大野城瑞穂町

福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-1 | 築12年 | 61戸

推定相場
MJR大野城瑞穂町
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均(37.8万円)を27.3%上回って、大野城市全体の平均(35.5万円)を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
4,267万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 4,267万 3,190万 5,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階(39.3万円)と比べて2.6万円(+6.6%)高くなっています。
1-3階
39.3万/㎡
3件
4-7階
43.6万/㎡
2件
8階以上
41.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-1
築年月2014年10月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数61戸
専有面積74.72m² ~ 99.65m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社松尾建設
管理会社JR九州ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大野城駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩11分
🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩11分

学区情報

小学校
大野小学校
中学校
大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR大野城瑞穂町 2014 61戸 48.0万 3,590万
シティライフ春日公園2 2001 24戸 45.8万 3,690万
アーバンパレス春日原南町プレシス 2015 24戸 50.2万 3,580万
シティライフ春日公園3 2003 23戸 42.8万 3,480万
パークスクエア春日原 2005 66戸 43.1万 3,290万
シティライフ春日公園 2001 104戸 36.5万 2,680万
ロイヤルアーク春日公園 2007 44戸 46.6万 3,890万
春日原ガーデンハウス2番館 1996 22戸 39.9万 3,080万
ネオグランデ春日原南町 1998 21戸 36.3万 3,599万
アーバンパレス春日公園 2003 29戸 41.8万 3,799万
春日原ガーデンハウス 1996 13戸 30.2万 2,130万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202120222025
4LDK 38.9 - 39.1 39.9 45.4 43.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,590万 48.05万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,350万 43.66万/㎡
2021年2月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,990万 40.04万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.39万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,980万 39.94万/㎡
2018年12月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 3,980万 42.21万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,900万 39.14万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,720万 35.41万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,190万 38.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。