春日原ガーデンハウス２番館
福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-7 | 築30年 | 22戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（37.8万円）を5.6%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）を12.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,384万円、３ＬＤＫは平均2,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,061万 |
1,691万 |
2,629万 |
| 3LDK |
7件 |
2,384万 |
1,945万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 77.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 春日原ガーデンハウス２番館 |
1996 |
22戸 |
39.9万 |
3,080万 |
| 春日原ガーデンハウス |
1996 |
13戸 |
30.2万 |
2,130万 |
| トーカンマンション春日公園 |
2000 |
12戸 |
37.7万 |
2,799万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 |
1996 |
13戸 |
- |
- |
| グランコート春日公園 |
1993 |
40戸 |
28.5万 |
1,980万 |
| ロイヤルアーク春日公園 |
2007 |
44戸 |
46.6万 |
3,890万 |
| ヴェルビュ春日原２ |
1997 |
15戸 |
25.1万 |
2,100万 |
| シティライフ春日公園３ |
2003 |
23戸 |
42.8万 |
3,480万 |
| ＭＪＲ大野城曙町 |
2011 |
110戸 |
53.4万 |
4,180万 |
| ヴェルビュ春日原１ |
1997 |
30戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| MJR大野城瑞穂町 |
2014 |
61戸 |
48.0万 |
3,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
28.1万 |
31.8万 |
32.5万 |
26.6万 |
39.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。