大和町のマンション相場
福岡県春日市大和町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.5万円に対し、築35年は25.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
36.5万/㎡
築10年
11件
34.2万/㎡
築15年
15件
31.5万/㎡
築20年
18件
32.0万/㎡
築25年
10件
33.8万/㎡
築30年
8件
21.9万/㎡
築35年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。５ＬＤＫの平均価格は3,443円。
３ＬＤＫ
40件
2,381円
４ＤＫ
3件
2,260円
４ＬＤＫ
24件
2,743円
５ＬＤＫ
2件
3,443円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,156
取引実績
70件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡33.0万円へ、17年間で+76.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,032
40件
４ＬＤＫ
2,309
24件
４ＤＫ
2,233
3件
５ＬＤＫ
3,050
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＤＫ
22.4
2025年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2024年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（6棟）
ロワールマンション春日
築35年
| 7階建
| 12戸
2,100万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ユーハイム南福岡
築38年
| 10階建
| 43戸
1,880万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤンガーデン春日２番館
築29年
| 10階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンリヤンガーデン春日３番館
築29年
| 地下1階付11階建
| 53戸
4,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買11件
エイリックスタイル春日リフレ
築13年
| 6階建
| 15戸
2,800万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ドゥブラン大和町
築20年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
大和町は春日市内26地区中8位（上位69%）。
単価26.7。
1つ上の春日原北町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）