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ロワールマンション春日

福岡県春日市大和町2丁目9-1 | 築35年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、9年間で82.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,904万円です。3LDKが最も高く平均1,904万円、2LDKは平均1,607万円です。
2LDK
2件
1,607万
3LDK
16件
1,904万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,607万 1,607万 1,607万
3LDK 16件 1,904万 1,424万 2,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（19.7万円）と比べて9.0万円（+45.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.7万/㎡
9件
4-7階
28.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市大和町2丁目9-1
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積74.07m² ～ 74.70m²
分譲会社新生住宅
施工会社菅原工務店
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩9分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩14分
🚉
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
徒歩16分

学区情報

小学校
春日市立大谷小学校
中学校
春日市立春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンション春日 1991 12戸 28.4万 2,100万
ユーハイム南福岡 1988 43戸 23.1万 1,880万
サンリヤンガーデン春日 1997 55戸 49.1万 4,380万
アルファステイツ春日２ 2014 66戸 45.9万 3,650万
エイリックスタイル春日リフレ 2013 15戸 34.3万 2,800万
春日パークハイツ 1979 23戸 25.5万 1,699万
グランピア南福岡 1987 14戸 31.3万 2,399万
グランフォーレ春日宝町 2019 28戸 54.2万 4,080万
春日パークホームズ 1999 48戸 37.0万 2,640万
コロナール春日 1991 39戸 30.4万 2,180万
ファーネスト春日パークス 2017 29戸 44.5万 3,030万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 16.2万 21.5万 20.3万 18.8万 21.5万 - 33.0万 29.5万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.36万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.44万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.79万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.84万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.79万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.77万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.61万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 26.99万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.77万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.77万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.26万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.58万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.58万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,889円。
3LDK
70,889円
65,000〜78,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 878円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,012円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。