グランピア南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-30 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,975万 |
1,380万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-30 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.61m² ～ 76.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランピア南福岡 |
1987 |
14戸 |
31.3万 |
2,399万 |
| アンピール南福岡駅 |
2014 |
50戸 |
44.5万 |
3,298万 |
| パレスト南福岡 |
2001 |
19戸 |
30.4万 |
2,240万 |
| 春日パークハイツ |
1979 |
23戸 |
25.5万 |
1,699万 |
| 日商岩井南福岡マンション |
1983 |
30戸 |
23.9万 |
1,599万 |
| 春日パークホームズ |
1999 |
48戸 |
37.0万 |
2,640万 |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 |
2004 |
18戸 |
41.4万 |
2,898万 |
| ファーネスト春日パークス |
2017 |
29戸 |
44.5万 |
3,030万 |
| コスモ南福岡２番館 |
1997 |
21戸 |
41.9万 |
2,998万 |
| クローバーハイツ南福岡 |
1984 |
24戸 |
23.5万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション南福岡 |
1984 |
73戸 |
32.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
20.6万 |
24.7万 |
28.8万 |
29.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,249万 |
29.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。