ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡（築22年・㎡単価50.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

46.6〜77.7万円/㎡

市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×1.219

代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 429件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

4,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	4,197万	4,145万	4,248万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14
築年月	2004-04（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	64.32m² ～ 114.29m²
分譲会社	インベスト
施工会社	高松組
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立那珂南小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡	2004	18戸	41.4万	2,898万
クローバーハイツ南福岡	1984	24戸	23.5万	1,490万
パレスト南福岡	2001	19戸	30.4万	2,240万
アルファシオサウスフォンテ	2017	104戸	69.7万	2,180万
コスモ南福岡２番館	1997	21戸	41.9万	2,998万
南福岡ハイツ	1979	62戸	32.4万	2,390万
グランピア南福岡	1987	14戸	31.3万	2,399万
アンピール南福岡駅	2014	50戸	44.5万	3,298万
ローレルハイツ南福岡４号棟	1977	425戸	21.9万	1,599万
ローレルハイツ南福岡	1977	425戸	20.5万	1,500万
エメラルドマンション南福岡Ｂ棟	1979	20戸	-	-

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,898万	41.41万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。