パレスト南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
36.7〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,905万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,905万 | 2,501万 | 3,161万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 間組 川谷建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト南福岡 | 2001 | 19戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2004 | 18戸 | 41.4万 | 2,898万 |
| グランピア南福岡 | 1987 | 14戸 | 31.3万 | 2,399万 |
| アンピール南福岡駅 | 2014 | 50戸 | 44.5万 | 3,298万 |
| コスモ南福岡２番館 | 1997 | 21戸 | 41.9万 | 2,998万 |
| クローバーハイツ南福岡 | 1984 | 24戸 | 23.5万 | 1,490万 |
| アルファシオサウスフォンテ | 2017 | 104戸 | 69.7万 | 2,180万 |
| 日商岩井南福岡マンション | 1983 | 30戸 | 23.9万 | 1,599万 |
| 南福岡ハイツ | 1979 | 62戸 | 32.4万 | 2,390万 |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| ローレルハイツ南福岡４号棟 | 1977 | 425戸 | 21.9万 | 1,599万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 32.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。