クローバーハイツ南福岡

福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-6 | 築42年 | 24戸

推定相場

クローバーハイツ南福岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で58.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・17件）で、平均1,247万円です。2SLDKが最も高く平均1,385万円、4DKは平均864万円です。

2LDK

17件

1,247万

2SLDK

2件

1,385万

3DK

5件

1,002万

3LDK

5件

1,384万

4DK

5件

864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,247万	760万	1,680万
2SLDK	2件	1,385万	1,290万	1,480万
3DK	5件	1,002万	500万	1,600万
3LDK	5件	1,384万	980万	1,680万
4DK	5件	864万	600万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.5万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

17件

4-7階

22.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-6
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	48.89m² ～ 65.85m²
分譲会社	三和住研
施工会社	志多組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩2分

学区情報

小学校

那珂南小学校

中学校

三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーハイツ南福岡	1984	24戸	23.5万	1,490万
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡	2004	18戸	41.4万	2,898万
アルファシオサウスフォンテ	2017	104戸	69.7万	2,180万
南福岡ハイツ	1979	62戸	32.4万	2,390万
パレスト南福岡	2001	19戸	30.4万	2,240万
コスモ南福岡２番館	1997	21戸	41.9万	2,998万
エメラルドマンション南福岡Ｂ棟	1979	20戸	-	-
ローレルハイツ南福岡４号棟	1977	425戸	21.9万	1,599万
ローレルハイツ南福岡	1977	425戸	20.5万	1,500万
エメラルドマンション南福岡	1979	30戸	14.3万	1,180万
エメラルドマンション南福岡Ａ棟	1979	10戸	15.7万	1,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	19.4万	-	25.0万	23.5万
2LDK	-	-	22.5万	20.9万	20.4万	28.6万	27.5万	-
3DK	-	10.2万	-	20.1万	-	24.4万	-	-
4DK	9.5万	-	-	23.5万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.47万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.69万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.17万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.36万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.46万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.83万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.33万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.47万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.1万/㎡
2022年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,600万	28.11万/㎡
2022年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.74万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.17万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.55万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.44万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	999万	20.44万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	45㎡〜	950万	19.44万/㎡
2019年9月	中層	3DK	45㎡〜	980万	20.05万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,290万	23.98万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,290万	23.98万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,480万	27.51万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,098万	22.46万/㎡
2019年1月	低層	4DK	60㎡〜	1,490万	23.47万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	898万	18.37万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	999万	20.44万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,098万	22.46万/㎡
2017年1月	高層	3DK	45㎡〜	500万	10.23万/㎡
2016年5月	低層	4DK	60㎡〜	600万	9.46万/㎡
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	750万	15.34万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	760万	15.55万/㎡
2015年3月	低層	4DK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,370万	21.58万/㎡
2015年11月	低層	4DK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2014年6月	中層	4DK	60㎡〜	930万	14.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額53,500円。

3DK

53,500円

52,000〜55,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,125円/㎡
2014年3月	低層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。