エメラルドマンション南福岡
福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-1、5 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（31.0万円）より53.8%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より67.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,274万円です。3LDKが最も高く平均1,355万円、4LDKは平均1,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,355万 |
1,080万 |
1,780万 |
| 4LDK |
5件 |
1,274万 |
950万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-1、5 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.83m² ～ 85.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.4万 |
- |
- |
20.8万 |
14.3万 |
| 4LDK |
11.5万 |
- |
15.8万 |
16.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.35万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。