アクタス南福岡グランパーク
福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-40 | 築3年 | 38戸
賃料の推移
21万18万15万12万
20232024
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | アクタス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩7分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス南福岡グランパーク | 2023 | 38戸 | - | - |
| エメラルドマンション南福岡 | 1979 | 30戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション南福岡Ａ棟 | 1979 | 10戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| エメラルドマンション南福岡Ｂ棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| アンピール南福岡駅前 | 2006 | 94戸 | 39.8万 | 3,100万 |
| ライベストコート南福岡 | 1989 | 30戸 | 20.5万 | 380万 |
| アルファライフ南福岡 | 2015 | 60戸 | 53.2万 | 3,580万 |
| シャンボール南福岡 | 1981 | 44戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| セントポリア南福岡 | 1994 | 36戸 | 31.3万 | 1,850万 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2015 | 75戸 | 54.1万 | 2,950万 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2003 | 40戸 | 38.5万 | 3,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 63.98㎡ | 77.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 4,980万円 | 63.98㎡ | 77.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額128,333円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
120,000〜145,000円
128,333円
3LDK
190,000〜190,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。