ライベストコート南福岡
福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-33 | 築37年 | 30戸
最新データ
2021年6月
売買14件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（31.0万円）より33.7%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2021年は18.3万/㎡へ、8年間で34.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,667円から2024年には32,667円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均326万円です。1Kが最も高く平均326万円、1Rは平均284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
284万 |
220万 |
350万 |
| 1K |
9件 |
326万 |
200万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-33 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.51m² ～ 22.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ライベスト |
|---|
| 施工会社 | 不動産 |
|---|
| 管理会社 | パルス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1K |
- |
17.3万 |
- |
13.7万 |
15.9万 |
20.5万 |
18.3万 |
| 1R |
13.6万 |
- |
18.9万 |
- |
- |
16.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
20.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
20.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
300万 |
16.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
17.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
9.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
18.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
17.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
340万 |
17.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
14.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
11.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
280万 |
15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額29,933円。1Kなら月額29,933円が相場です。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。