メゾン南福岡
福岡県福岡市博多区寿町2丁目1-1 | 築40年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（31.0万円）より7.5%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で76.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均1,491万円です。2LDKが最も高く平均1,491万円、3DKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,491万 |
830万 |
1,800万 |
| 3DK |
4件 |
1,235万 |
780万 |
1,580万 |
| 3LDK |
9件 |
1,249万 |
890万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.07m² ～ 68.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 防府土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 冨装建設 |
|---|
| 管理会社 | ふようテック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
14.2万 |
- |
- |
- |
- |
28.8万 |
23.5万 |
| 2LDK |
- |
22.8万 |
- |
- |
27.2万 |
27.3万 |
21.7万 |
- |
| 3LDK |
18.8万 |
- |
15.8万 |
24.9万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,570万 |
28.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
32.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,570万 |
28.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,740万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.72万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
22.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.92万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。