塚原台の土地相場
福岡県春日市塚原台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市塚原台の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
塚原台の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
193,356円/坪
推定総額
1,257万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
2,061
取引実績
14件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万46万32万18万
20112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2025年は坪53万円へ、14年間で+115.1%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2023年第1四半期
4,700円
151坪〜（500㎡〜）
31.1/坪
2018年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2018年第2四半期
5,000円
284坪〜（940㎡〜）
17.6/坪
2017年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2017年第1四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2016年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2013年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2013年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2012年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
塚原台は春日市内37地区中36位（上位3%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の星見ヶ丘とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）