春日宝町パークホームズ
福岡県春日市宝町2丁目24-1 | 築34年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）より34.6%低く、春日市全体の平均（31.3万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,315万円です。3LDKが最も高く平均2,315万円、4LDKは平均2,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,315万 |
1,672万 |
2,921万 |
| 4LDK |
7件 |
2,181万 |
1,500万 |
2,659万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町2丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.15m² ～ 81.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 鴻池組 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 春日宝町パークホームズ |
1992 |
19戸 |
24.7万 |
2,000万 |
| ファーネスト春日パークス |
2017 |
29戸 |
44.5万 |
3,030万 |
| アルファステイツ春日 |
2011 |
34戸 |
40.0万 |
2,990万 |
| グランフォーレ春日宝町 |
2019 |
28戸 |
54.2万 |
4,080万 |
| 春日パークホームズ |
1999 |
48戸 |
37.0万 |
2,640万 |
| サンリヤンガーデン春日 |
1997 |
55戸 |
49.1万 |
4,380万 |
| アルファステイツ春日２ |
2014 |
66戸 |
45.9万 |
3,650万 |
| 春日パークハイツ |
1979 |
23戸 |
25.5万 |
1,699万 |
| コロナール春日 |
1991 |
39戸 |
30.4万 |
2,180万 |
| パークハウス春日 |
2000 |
71戸 |
38.6万 |
3,050万 |
| エバーライフ南福岡 |
2005 |
38戸 |
41.3万 |
2,750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.9万 |
- |
- |
33.0万 |
30.9万 |
21.6万 |
| 3LDK |
17.2万 |
22.0万 |
31.8万 |
31.8万 |
27.6万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.66万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,695万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。