春日宝町パークホームズ
福岡県春日市宝町2丁目24-1 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
24.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 129件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,315万円です。3LDKが最も高く平均2,315万円、4LDKは平均2,181万円です。
3LDK
2,315万
10件
4LDK
2,181万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,315万 | 1,672万 | 2,921万 |
| 4LDK | 7件 | 2,181万 | 1,500万 | 2,659万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
31万/㎡
4-7階
5件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 鴻池組 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| アルファステイツ春日 | 2011 | 34戸 | 40.0万 | 2,990万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日２ | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| コロナール春日 | 1991 | 39戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| パークハウス春日 | 2000 | 71戸 | 38.6万 | 3,050万 |
| エバーライフ南福岡 | 2005 | 38戸 | 41.3万 | 2,750万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.9万 | - | - | 33.0万 | 30.9万 | 21.6万 |
| 3LDK | 17.2万 | 22.0万 | 31.8万 | 31.8万 | 27.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,695万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。