エバーライフ南福岡

福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 | 築21年 | 38戸

推定相場

エバーライフ南福岡

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、11年間で78.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,246万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、3LDKは平均2,246万円です。

3LDK

13件

2,246万

4LDK

7件

2,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,246万	1,590万	2,880万
4LDK	7件	2,424万	1,990万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.7万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

5件

4-7階

31.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	66.25m² ～ 95.13m²
分譲会社	ソロンコーポレーション
施工会社	大進建設
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩9分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

那珂南小学校

中学校

三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ南福岡	2005	38戸	41.3万	2,750万
アプローズ南福岡	2004	33戸	43.6万	2,880万
ライオンズマンション南福岡	1984	73戸	32.4万	1,780万
日商岩井南福岡マンション	1983	30戸	23.9万	1,599万
ファーネスト春日パークス	2017	29戸	44.5万	3,030万
パークハウス春日	2000	71戸	38.6万	3,050万
コアマンション春日原ゼクシス	2007	45戸	44.0万	3,380万
春日パークホームズ	1999	48戸	37.0万	2,640万
リーベスト南福岡	1991	34戸	38.3万	2,699万
アンピール南福岡駅	2014	50戸	44.5万	3,298万
メゾン・ド・シェルマン	1990	17戸	19.4万	360万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	22.9万	26.1万	-	30.0万	31.5万	30.3万	37.5万	41.3万
4LDK	23.3万	-	28.6万	29.6万	-	26.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.3万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.3万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.24万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.55万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.37万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,250万	26.38万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.26万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.97万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,220万	31.98万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,400万	30万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.19万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.73万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.85万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.23万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.78万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.34万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.33万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。