アプローズ南福岡
福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 | 築22年 | 33戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（35.3万円）を23.6%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より0.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,639万円です。4LDKが最も高く平均2,639万円、3LDKは平均2,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,324万 |
1,880万 |
2,880万 |
| 4LDK |
7件 |
2,639万 |
2,080万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 84.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大祥建設 |
|---|
| 管理会社 | 安田建設管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アプローズ南福岡 |
2004 |
33戸 |
43.6万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション南福岡 |
1984 |
73戸 |
32.4万 |
1,780万 |
| エバーライフ南福岡 |
2005 |
38戸 |
41.3万 |
2,750万 |
| 日商岩井南福岡マンション |
1983 |
30戸 |
23.9万 |
1,599万 |
| コアマンション春日原ゼクシス |
2007 |
45戸 |
44.0万 |
3,380万 |
| ファーネスト春日パークス |
2017 |
29戸 |
44.5万 |
3,030万 |
| リーベスト南福岡 |
1991 |
34戸 |
38.3万 |
2,699万 |
| 春日パークホームズ |
1999 |
48戸 |
37.0万 |
2,640万 |
| アンピール南福岡駅 |
2014 |
50戸 |
44.5万 |
3,298万 |
| メゾン・ド・シェルマン |
1990 |
17戸 |
19.4万 |
360万 |
| パークハウス春日 |
2000 |
71戸 |
38.6万 |
3,050万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.4万 |
- |
- |
28.5万 |
43.6万 |
| 4LDK |
24.5万 |
29.3万 |
28.2万 |
30.6万 |
34.6万 |
35.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,570万 |
30.59万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。