パークハウス春日

福岡県春日市千歳町3丁目29 | 築26年 | 71戸

推定相場

パークハウス春日

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,254万円です。4LDKが最も高く平均4,446万円、3LDKは平均3,254万円です。

3LDK

8件

3,254万

4LDK

7件

4,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,254万	2,728万	4,749万
4LDK	7件	4,446万	3,740万	5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて11.6万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.8万/㎡

5件

4-7階

33.4万/㎡

3件

8階以上

47.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市千歳町3丁目29
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	70.42m² ～ 97.74m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

春日市立春日東小学校

中学校

春日市立春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス春日	2000	71戸	38.6万	3,050万
アルバガーデンパークサイド春日	2013	17戸	44.9万	3,290万
エバーライフ南福岡	2005	38戸	41.3万	2,750万
アーサー春日プレシア	2005	22戸	27.5万	2,080万
アプローズ南福岡	2004	33戸	43.6万	2,880万
ライオンズマンション南福岡	1984	73戸	32.4万	1,780万
ファーネスト春日パークス	2017	29戸	44.5万	3,030万
春日宝町パークホームズ	1992	19戸	24.7万	2,000万
春日パークホームズ	1999	48戸	37.0万	2,640万
アルファステイツ春日	2011	34戸	40.0万	2,990万
日商岩井南福岡マンション	1983	30戸	23.9万	1,599万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	32.6万	30.2万	-	41.8万	-	54.2万	38.6万
4LDK	30.4万	-	39.7万	35.6万	-	53.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.6万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.71万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.72万/㎡
2023年8月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	5,480万	56.07万/㎡
2023年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.96万/㎡
2023年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.03万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.71万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2020年9月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	2,890万	31.08万/㎡
2020年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.61万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.72万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.24万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.68万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2015年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.39万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。