アルバガーデンパークサイド春日（築13年・㎡単価42.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の38.1万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、2年間で19.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,219万	3,137万	3,271万

物件概要

所在地	福岡県春日市光町1丁目58-2
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	73.26m² ～ 93.96m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	三基
管理会社	ベストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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光町一丁目バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩1分

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春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩13分

学区情報

小学校

春日市立春日東小学校

中学校

春日市立春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデンパークサイド春日	2013	17戸	44.9万	3,290万
アーサー春日プレシア	2005	22戸	27.5万	2,080万
パークハウス春日	2000	71戸	38.6万	3,050万
アルファステイツ春日	2011	34戸	40.0万	2,990万
オリエントハイツ春日	1991	17戸	19.6万	1,170万
春日宝町パークホームズ	1992	19戸	24.7万	2,000万
ファーネスト春日パークス	2017	29戸	44.5万	3,030万
エバーライフ南福岡	2005	38戸	41.3万	2,750万
アプローズ南福岡	2004	33戸	43.6万	2,880万
グランフォーレ春日宝町	2019	28戸	54.2万	4,080万
ライオンズマンション南福岡	1984	73戸	32.4万	1,780万

春日市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,928円	249
1DK/1LDK	6.5万円	1,893円	192
2K/2DK	5.2万円	1,167円	46
2LDK	7.4万円	1,274円	236
3LDK+	6.8万円	1,060円	279

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	-	46.7万	45.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.91万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,353万	45.77万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,420万	46.69万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,420万	46.69万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。