オリエントハイツ春日

福岡県春日市若葉台東1丁目9 | 築35年 | 17戸

推定相場

オリエントハイツ春日

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

24.5〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.007

代表面積 81.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 129件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,657万円です。3LDKが最も高く平均1,657万円、２ＬＤＫは平均1,146万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,146万

3LDK

2件

1,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,146万	1,092万	1,200万
3LDK	2件	1,657万	1,553万	1,760万

物件概要

所在地	福岡県春日市若葉台東1丁目9
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	59.80m² ～ 81.95m²
分譲会社	東洋開発
施工会社	日本建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

春日市立春日東小学校

中学校

春日市立春日東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエントハイツ春日	1991	17戸	19.6万	1,170万
エイルヴィラフェリスガーデン若葉台	1997	36戸	30.3万	2,480万
アーティックス春日公園	2003	38戸	34.2万	2,890万
アーサー春日プレシア	2005	22戸	27.5万	2,080万
アルバガーデンパークサイド春日	2013	17戸	44.9万	3,290万
ライオンズマンション春日若葉台	1993	29戸	29.1万	1,880万
アーサー春日グリーンヒル	2002	25戸	26.9万	2,350万
アンピール春日	2001	54戸	31.1万	3,080万
アルファステイツ春日	2011	34戸	40.0万	2,990万
春日サンハイツ５号棟	1980	273戸	10.7万	850万
コロナール春日２	1994	30戸	25.7万	1,690万

春日市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,928円	249
1DK/1LDK	6.5万円	1,893円	192
2K/2DK	5.2万円	1,167円	46
2LDK	7.4万円	1,274円	236
3LDK+	6.8万円	1,060円	279

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
3LDK	14.7万	15.6万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,170万	19.57万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.62万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。