三愛シティライフ春日２
福岡県春日市弥生3丁目45-4 | 築34年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.5万円）より2.2%低く、春日市全体の平均（31.3万円）より20.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.8万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、6年間で37.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・27件）で、平均1,405万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,829万円、３ＬＤＫは平均1,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
27件 |
1,405万 |
808万 |
2,009万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,829万 |
1,335万 |
2,426万 |
| 3LDK |
8件 |
1,551万 |
1,068万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市弥生3丁目45-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 85.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | ジェント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三愛シティライフ春日２ |
1992 |
30戸 |
25.0万 |
1,998万 |
| グリーンマンション春日弥生 |
1993 |
66戸 |
29.9万 |
2,148万 |
| 三愛シティライフ春日 |
1992 |
67戸 |
27.4万 |
2,280万 |
| ロマネスク春日弥生 |
1991 |
36戸 |
19.8万 |
1,880万 |
| シティライフ春日小倉 |
1995 |
35戸 |
27.4万 |
1,840万 |
| スカイハイツ春日1番館 |
1993 |
99戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| 三愛シティライフ春日３ |
1993 |
40戸 |
21.6万 |
1,650万 |
| アムール春日 |
1990 |
15戸 |
26.1万 |
2,090万 |
| エイルヴィラグランシス春日 |
2000 |
17戸 |
28.2万 |
2,480万 |
| アメックス春日イマージュ |
2002 |
29戸 |
37.6万 |
3,380万 |
| ブルク春日 |
1990 |
17戸 |
9.3万 |
530万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
15.8万 |
- |
24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
27.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。