三愛シティライフ井尻南

福岡県春日市須玖北3丁目62 | 築32年 | 15戸

推定相場

三愛シティライフ井尻南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均1,643万円、2LDKは平均1,529万円です。

2LDK

3件

1,529万

3LDK

21件

1,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,529万	1,299万	1,690万
3LDK	21件	1,643万	1,317万	1,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（20.2万円）と比べて6.6万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.2万/㎡

13件

4-7階

26.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市須玖北3丁目62
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	57.87m² ～ 66.91m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	徳倉建設
管理会社	クローバー管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御陵バス停駅

京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

春日北小学校

中学校

春日北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ井尻南	1994	15戸	25.4万	1,599万
エイルヴィラクレアテュール井尻南	1997	23戸	36.0万	3,290万
DOOP春日須玖の杜	2023	36戸	-	-
ライオンズマンション井尻南	1991	30戸	28.0万	1,980万
サンライフ井尻	1978	40戸	8.4万	590万
アーバンパレス春日北	2017	32戸	47.2万	3,450万
エクレールプレッソ井尻	1997	20戸	31.8万	2,399万
アーサー井尻アクトステージ	1998	27戸	26.2万	1,990万
エバーライフ井尻駅南	1985	205戸	36.1万	2,590万
トーカンマンション南井尻	1989	44戸	26.5万	1,680万
東急ドエルアルス井尻	1984	41戸	30.0万	1,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	21.9万	-	26.1万
3LDK	22.2万	20.5万	19.4万	18.2万	29.7万	26.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,599万	25.39万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.84万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.39万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.98万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,758万	27.92万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.44万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.03万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.92万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,758万	27.92万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,788万	28.39万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.31万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.06万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.06万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.74万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.06万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.43万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,240万	21.43万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.3万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.74万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.69万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,340万	23.16万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。