トーカンマンション南井尻

福岡県春日市桜ケ丘2丁目19-4 | 築37年 | 44戸

推定相場

トーカンマンション南井尻

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2022年は28万/㎡へ、9年間で80.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,394万円です。4LDKが最も高く平均2,437万円、2LDKは平均1,128万円です。

2LDK

2件

1,128万

3LDK

20件

1,394万

4LDK

5件

2,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,128万	1,115万	1,141万
3LDK	20件	1,394万	913万	1,961万
4LDK	5件	2,437万	2,068万	2,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（15.3万円）と比べて3.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.3万/㎡

12件

4-7階

20.3万/㎡

13件

8階以上

18.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市桜ケ丘2丁目19-4
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	52.55m² ～ 111.72m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	浅沼組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩12分

学区情報

小学校

春日北小学校

中学校

春日北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション南井尻	1989	44戸	26.5万	1,680万
エバーライフ井尻駅南	1985	205戸	36.1万	2,590万
ユーハイム井尻南	1989	27戸	25.4万	2,280万
アーバンパレス春日北	2017	32戸	47.2万	3,450万
朝日プラザ井尻	1988	25戸	28.2万	2,198万
ＪＧＭヴェルデ井尻南	2000	36戸	22.8万	1,780万
エクレールプレッソ井尻	1997	20戸	31.8万	2,399万
DOOP春日須玖の杜	2023	36戸	-	-
ライオンズマンション井尻南	1991	30戸	28.0万	1,980万
サンライフ井尻	1978	40戸	8.4万	590万
ロワールマンションアクシス井尻	1991	32戸	25.0万	1,550万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	15.5万	15.3万	14.5万	15.3万	13.6万	18.9万	-	28.0万
4LDK	15.9万	20.1万	-	-	19.0万	20.9万	-	-
2LDK	15.2万	-	-	15.8万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,760万	27.76万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.81万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.49万/㎡
2021年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,499万	28.53万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.46万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.94万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	14.67万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	110㎡〜	2,298万	20.88万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.62万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	110㎡〜	1,880万	17.08万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	110㎡〜	2,298万	20.88万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	894万	14.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	13.09万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	13.57万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	830万	15.8万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.09万/㎡
2015年6月	低層	ー	60㎡〜	860万	13.57万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	13.57万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	13.57万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	13.57万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.37万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.41万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.23万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.95万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	110㎡〜	1,780万	15.94万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。