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ユーハイム井尻南

福岡県春日市桜ケ丘3丁目73-1 | 築37年 | 27戸

推定相場
ユーハイム井尻南
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(25.4万円)を0.0%上回って、春日市全体の平均(31.3万円)より19.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、9年間で77.0%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,020万円です。3LDKが最も高く平均2,020万円、4LDKは平均1,682万円です。
3LDK
8件
2,020万
4LDK
2件
1,682万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,020万 1,722万 2,382万
4LDK 2件 1,682万 1,682万 1,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階(21.0万円)と比べて1.1万円(+5.2%)高くなっています。
1-3階
21万/㎡
8件
4-7階
22.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市桜ケ丘3丁目73-1
築年月1989年3月(築37年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積84.15m² ~ 89.92m²
分譲会社東進不動産 ケービーシーウキコホームセンタ
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹原駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩10分
🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩11分

学区情報

小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハイム井尻南 1989 27戸 25.4万 2,280万
JGMヴェルデ井尻南 2000 36戸 22.8万 1,780万
トーカンマンション南井尻 1989 44戸 26.5万 1,680万
ロワールマンションアクシス井尻 1991 32戸 25.0万 1,550万
エバーライフ井尻駅南 1985 205戸 36.1万 2,590万
朝日プラザ井尻 1988 25戸 28.2万 2,198万
メゾン・ド・ゼフィール 1989 30戸 15.4万 430万
井尻パークホームズ 1992 45戸 34.2万 2,800万
リーベスト春日桜ヶ丘 1993 66戸 23.6万 1,498万
アンピール第3南福岡 1989 30戸 24.1万 1,999万
アムール井尻駅南 1991 16戸 19.4万 1,100万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172019202020232024
3LDK - 18.8 19.3 18.8 29.6 25.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,099万 24.95万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,299万 27.32万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.6万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.9万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.78万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.26万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.78万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,300万 14.62万/㎡
2015年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,300万 14.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額81,333円
3LDK
81,333円
80,000〜84,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 84,000円 998円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 80,000円 951円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 80,000円 951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。