アンピール第３南福岡
福岡県春日市日の出町7丁目61-1 | 築37年 | 30戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（30.3万円）より20.4%低く、春日市全体の平均（31.3万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,501万円です。4LDKが最も高く平均1,759万円、3LDKは平均1,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,501万 |
1,078万 |
1,994万 |
| 4LDK |
6件 |
1,759万 |
1,530万 |
1,912万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町7丁目61-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 83.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール第３南福岡 |
1989 |
30戸 |
24.1万 |
1,999万 |
| サンシティ井尻南 |
1995 |
16戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 |
1992 |
24戸 |
16.1万 |
360万 |
| エンゼルハイム春日グランコート |
1998 |
15戸 |
33.5万 |
2,880万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 |
1993 |
66戸 |
23.6万 |
1,498万 |
| ヒューマインド春日中央 |
2002 |
32戸 |
35.7万 |
3,899万 |
| サンメゾン春日 |
2018 |
82戸 |
40.3万 |
3,100万 |
| エンゼルブレッサ春日 |
1999 |
21戸 |
36.3万 |
2,499万 |
| ＪＧＭヴェルデ井尻南 |
2000 |
36戸 |
22.8万 |
1,780万 |
| ユーハイム井尻南 |
1989 |
27戸 |
25.4万 |
2,280万 |
| アムール井尻駅南 |
1991 |
16戸 |
19.4万 |
1,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.0万 |
21.7万 |
24.1万 |
| 3LDK |
15.4万 |
14.0万 |
16.9万 |
20.6万 |
18.7万 |
14.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.63万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。