サンメゾン春日

福岡県春日市日の出町2丁目45-1 | 築8年 | 82戸

推定相場

サンメゾン春日

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の41.2万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,392万円です。4LDKが最も高く平均3,738万円、2SLDKは平均3,011万円です。

2SLDK

4件

3,011万

3LDK

12件

3,392万

4LDK

2件

3,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,011万	2,823万	3,261万
3LDK	12件	3,392万	2,956万	3,807万
4LDK	2件	3,738万	3,668万	3,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（44.5万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.5万/㎡

8件

4-7階

45.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市日の出町2丁目45-1
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	82戸
専有面積	62.23m² ～ 90.02m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	イチケン
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩11分

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雑餉隈駅

西鉄天神大牟田線

徒歩13分

学区情報

小学校

日の出小学校

中学校

春日北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン春日	2018	82戸	40.3万	3,100万
リーベスト春日桜ヶ丘	1993	66戸	23.6万	1,498万
エンゼルハイム春日グランコート	1998	15戸	33.5万	2,880万
アムール井尻駅南	1991	16戸	19.4万	1,100万
ベルトピアエグゼ南福岡	1992	24戸	16.1万	360万
アンピール第３南福岡	1989	30戸	24.1万	1,999万
アーバンパレス井尻南	2008	56戸	35.8万	2,580万
ＪＧＭヴェルデ井尻南	2000	36戸	22.8万	1,780万
サンシティ井尻南	1995	16戸	32.5万	2,280万
コスモ南福岡ウイングガーデン	1992	92戸	32.4万	2,280万
ヒューマインド春日中央	2002	32戸	35.7万	3,899万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.1万	-	47.1万	47.7万	40.3万
2SLDK	39.7万	-	-	43.6万	45.5万
4LDK	-	43.2万	-	44.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.26万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,420万	45.48万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,410万	44.28万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.9万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,340万	47.76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.68万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,340万	47.76万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.22万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.82万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.25万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.25万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.7万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.68万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.18万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	39.72万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	39.72万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。