アーバンパレス井尻南
福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 | 築18年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）を1.2%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より18.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・16件）で、平均2,672万円です。4LDKが最も高く平均2,672万円、3LDKは平均2,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,448万 |
2,180万 |
2,680万 |
| 4LDK |
16件 |
2,672万 |
2,180万 |
3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.10m² ～ 100.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.9万 |
- |
- |
30.2万 |
30.8万 |
- |
35.8万 |
| 4LDK |
29.7万 |
32.6万 |
29.2万 |
27.7万 |
28.1万 |
28.6万 |
37.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
35.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,550万 |
39.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
123,000円 |
1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。