スプラウト南福岡
福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 | 築18年 | 37戸
最新データ
2024年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（35.9万円）を13.4%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,596万 |
1,980万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.22m² ～ 156.08m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
28.1万 |
32.4万 |
35.6万 |
38.5万 |
42.1万 |
40.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,610万 |
35.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
36.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,610万 |
35.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
33.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.43万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。