チサンマンション南福岡２
福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目4-4 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、9年間で71.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,930万 |
1,200万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.59m² ～ 68.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
32.7万 |
33.2万 |
30.1万 |
32.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。