コモドヒル春日

福岡県春日市昇町4丁目83 | 築31年 | 36戸

推定相場

コモドヒル春日

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で60.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,256万円、3LDKは平均2,134万円です。

3LDK

13件

2,134万

4LDK

2件

2,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,134万	1,510万	2,678万
4LDK	2件	2,256万	1,788万	2,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（28.1万円）と比べて1.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

28.1万/㎡

7件

6-10階

29.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市昇町4丁目83
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	36戸
専有面積	67.52m² ～ 80.05m²
分譲会社	飯田組
施工会社	飯田組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田池バス停駅

近鉄京都線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄立山線

徒歩1分

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南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩25分

学区情報

小学校

春日小学校

中学校

春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモドヒル春日	1995	36戸	30.5万	2,160万
ユニーブル春日グラシア	2003	21戸	28.2万	1,950万
Ｆステージ春日	1999	23戸	25.7万	2,100万
アンピール春日２	2013	32戸	35.3万	3,490万
サングレード春日２	1999	28戸	23.7万	2,080万
ＴＯＨＯマンションスプラウト春日	2005	41戸	28.3万	2,790万
モントーレ春日スクエア	2004	89戸	34.1万	2,490万
シティライフ春日昇町	1999	38戸	28.9万	2,099万
ＪＧＭヴェルデガーデン春日セレーノ館	2000	21戸	23.2万	1,950万
ＪＧＭヴェルデガーデン春日クォーレ館	2000	111戸	31.4万	2,298万
三愛シティライフ春日6	1994	50戸	22.8万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.9万	17.9万	32.5万	35.3万	32.9万	31.2万	31.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,160万	30.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.21万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.43万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.74万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.27万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.59万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.74万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.29万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.86万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.74万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	16.25万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。