春日公園のマンション相場
福岡県春日市春日公園 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.7万円に対し、築40年は19.6万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
50.7万/㎡
築10年
5件
38.7万/㎡
築15年
15件
29.7万/㎡
築20年
12件
31.9万/㎡
築25年
5件
25.8万/㎡
築30年
12件
28.2万/㎡
築35年
8件
19.4万/㎡
築40年
4件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は1,646円。
３ＬＤＫ
44件
2,191円
４ＬＤＫ
14件
2,733円
２ＬＤＫ
5件
1,646円
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲83.9%
平均価格
1,865
取引実績
65件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡36.4万円へ、17年間で+108.0%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
44
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,812
44件
４ＬＤＫ
2,257
14件
２ＬＤＫ
1,460
5件
３ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日公園のマンション一覧（16棟）
パークハイツ春日
築42年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ウインザーマンション春日公園
築36年
| 8階建
| 47戸
3,720万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アムール春日公園
築33年
| 10階建
| 24戸
2,490万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買13件
春日公園コーポラス
築36年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバンパレス春日公園
築23年
| 7階建
| 29戸
3,799万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買9件
シティパル春日公園
築31年
| 7階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買8件
春日公園パークマンション
築36年
| 13階建
| 48戸
2,090万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハイツ春日３６号棟
築40年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グランディアソラーレ春日公園
築10年
| 6階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミスト春日公園
築17年
| 6階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハイツ春日３２号棟
築42年
| 5階建
| 105戸
1,200万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハイツ春日３１号棟
築42年
| 5階建
| 105戸
1,750万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハイツ春日３５号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
パークハイツ春日33棟
築42年
| 5階建
2,480万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイツ春日３４
築42年
| 5階建
| 105戸
売買0件
オープンレジデンシア春日公園
築1年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
春日公園は春日市内26地区中11位（上位58%）。
単価24.5。
1つ上の春日とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
春日公園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日公園２丁目１２番６ | 21.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大野城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）