シティパル春日公園
福岡県春日市春日公園8丁目36-2 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で89.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均2,141万円です。4LDKが最も高く平均2,979万円、３ＬＤＫは平均2,141万円です。
３ＬＤＫ
2,141万
8件
3LDK
2,347万
3件
4LDK
2,979万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,141万 | 1,533万 | 2,766万 |
| 3LDK | 3件 | 2,347万 | 2,024万 | 2,651万 |
| 4LDK | 4件 | 2,979万 | 2,805万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園8丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩5分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| 春日公園コーポラス | 1990 | 29戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| ウインザーマンション春日公園 | 1990 | 47戸 | 42.2万 | 3,720万 |
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| パークハイツ春日33棟 | 1984 | - | 27.0万 | 2,480万 |
| アムール春日公園 | 1993 | 24戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| パークハイツ春日３５号棟 | 1984 | 20戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３２号棟 | 1984 | 105戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３１号棟 | 1984 | 105戸 | 21.8万 | 1,750万 |
| パークハイツ春日３４ | 1984 | 105戸 | - | - |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | - | - | - | 37.4万 |
| 4LDK | - | - | 36.3万 | 35.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。