グランディアソラーレ春日公園
福岡県春日市春日公園5丁目1 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.8万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、6年間で22.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,425万円です。4LDKが最も高く平均4,740万円、3LDKは平均4,425万円です。
3LDK
4,425万
4件
4LDK
4,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,425万 | 3,980万 | 5,480万 |
| 4LDK | 2件 | 4,740万 | 4,598万 | 4,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（48.1万円）と比べて9.2万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
4件
48.1万/㎡
4-7階
2件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 94.60m² |
| 分譲会社 | グランディア |
| 施工会社 | 福島工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディアソラーレ春日公園 | 2016 | 28戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| 春日公園パークマンション | 1990 | 48戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| アムール春日公園 | 1993 | 24戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| サンリヤン大野城駅前３番館 | 1998 | 52戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| サンリヤン大野城駅前４番館 | 2000 | 65戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| サンリヤン大野城駅前５番館 | 2002 | 50戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 | 2010 | 84戸 | 39.5万 | 3,420万 |
| サンリヤン大野城駅前２番館 | 1999 | 62戸 | 44.1万 | 4,699万 |
| サンリヤン大野城駅前１番館 | 1998 | 48戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション春日公園 | 1995 | 210戸 | 24.9万 | 2,280万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | - | 56.1万 |
| 4LDK | 44.2万 | 47.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。