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ヴィルヌーブ春日原

福岡県大野城市錦町2丁目1-22 | 築31年 | 51戸

推定相場
ヴィルヌーブ春日原
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（45.1万円）より9.1%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2026年は41万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
201420162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,500〜100,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
2,378万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,378万 1,980万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（34.7万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.7万/㎡
2件
8階以上
35.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市錦町2丁目1-22
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積65.39m² ～ 78.23m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社清水建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
大野北小学校
中学校
大野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ春日原 1995 51戸 41.0万 2,680万
ライオンズステーションプラザ春日原 1998 35戸 42.1万 2,980万
シティオ春日原 1997 37戸 38.6万 3,200万
春日原ハイツ 1974 87戸 20.7万 1,490万
JGM南福岡 1992 30戸 19.4万 530万
ロワール春日原L-IDEA 2003 35戸 41.0万 3,380万
シティライフ春日原駅 2002 26戸 31.6万 2,080万
サンリヤン春日原ブランシエラ 2022 95戸 68.5万 4,980万
サンライズマンション春日原 1979 12戸 12.8万 450万
ロワールマンション春日原駅前 2000 68戸 39.3万 2,950万
サンリヤン春日原駅前 2003 15戸 47.0万 3,880万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020252026
3LDK 30.5万 30.9万 36.6万 33.0万 30.3万 40.7万 41.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.99万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.29万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.02万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.57万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.66万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,020万 30.9万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額98,750円。
3LDK
98,750円
93,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,483円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,498円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,453円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,408円/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,526円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,483円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,438円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,408円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,279円/㎡
2014年2月 4〜6階 4SLDK 75㎡〜 95,000円 1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。