オープンレジデンシア白木原ステーションフロント

福岡県大野城市白木原1丁目9-28 | 築6年 | 103戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の52万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、4年間で16.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均4,266万円です。2LDKが最も高く平均4,841万円、3SLDKは平均3,830万円です。

2LDK

3件

4,841万

3LDK

22件

4,266万

3SLDK

4件

3,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,841万	4,644万	5,236万
3LDK	22件	4,266万	3,248万	5,293万
3SLDK	4件	3,830万	3,764万	3,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（51.8万円）と比べて8.9万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

51.8万/㎡

6件

4-7階

52.6万/㎡

10件

8階以上

60.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市白木原1丁目9-28
築年月	2020年9月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	67.03m² ～ 76.35m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白木原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

🚉

大野城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩4分

学区情報

小学校

大野小学校

中学校

大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア白木原ステーションフロント	2020	103戸	62.7万	4,200万
ファーネスト白木原駅前ルクシア	2013	78戸	51.7万	3,980万
アーバンパレス白木原ステーションアベニュー	2000	56戸	41.3万	3,100万
シティパル白木原	1998	45戸	47.3万	3,280万
サンリヤン大野城駅前ブランシエラ	2025	42戸	73.1万	4,798万
アメックス白木原駅前	2003	40戸	46.3万	3,250万
パークアソシア大野城駅前	2018	89戸	62.4万	4,398万
コアマンション白木原ネクステージ	2001	36戸	39.3万	2,890万
クリオ大野城駅前	2025	40戸	77.5万	3,880万
サンリヤン白木原GRADO	2016	21戸	46.5万	3,780万
エクレール駅前白木原	1996	36戸	45.4万	3,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.0万	51.6万	60.8万	57.2万	60.8万
2LDK	-	65.2万	58.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,400万	59.5万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.85万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.19万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.66万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.62万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.99万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.19万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.36万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,920万	58.44万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.12万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,490万	58.81万/㎡
2023年12月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,490万	58.81万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,920万	58.44万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,820万	63.14万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.71万/㎡
2022年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,630万	50.72万/㎡
2022年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,580万	49.98万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.98万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.41万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.43万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.42万/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.41万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.23万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.07万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.01万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.13万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.5万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.13万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。