アーバンパレス白木原ステーションアベニュー
福岡県大野城市白木原1丁目7-15 | 築26年 | 56戸
推定相場
アーバンパレス白木原ステーションアベニュー
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（45.7万円）より9.6%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）を16.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、7年間で20.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の107,500円から2019年には100,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均3,426万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,426万円、２ＬＤＫは平均2,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,586万 |
2,500万 |
2,734万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,426万 |
2,944万 |
4,256万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,897万 |
2,208万 |
3,724万 |
| 3LDK |
3件 |
2,639万 |
2,150万 |
3,008万 |
| 4LDK |
5件 |
3,146万 |
2,990万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.09m² ～ 96.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー |
2000 |
56戸 |
41.3万 |
3,100万 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア |
2013 |
78戸 |
51.7万 |
3,980万 |
| オープンレジデンシア白木原ステーションフロント |
2020 |
103戸 |
62.7万 |
4,200万 |
| アメックス白木原駅前 |
2003 |
40戸 |
46.3万 |
3,250万 |
| シティパル白木原 |
1998 |
45戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| エクレール駅前白木原 |
1996 |
36戸 |
45.4万 |
3,680万 |
| アルメリア白木原 |
2004 |
46戸 |
21.3万 |
1,380万 |
| コアマンション白木原ネクステージ |
2001 |
36戸 |
39.3万 |
2,890万 |
| サンパーク白木原レジデンス |
2022 |
42戸 |
66.1万 |
4,700万 |
| サンリヤン白木原GRADO |
2016 |
21戸 |
46.5万 |
3,780万 |
| ロワール白木原セントラルステージ |
2003 |
25戸 |
43.6万 |
4,420万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.6万 |
- |
42.4万 |
| 4LDK |
35.1万 |
33.0万 |
33.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
33万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
33万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,270万 |
36.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
35.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。