リーベスト白木原
福岡県大野城市白木原5丁目7-10 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2022年は31万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,055万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,055万 | 1,790万 | 2,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
25.1万/㎡
4-7階
5件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原5丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 91.82m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト白木原 | 1999 | 43戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| プラザ大野城 | 1992 | 73戸 | 28.5万 | 2,498万 |
| 三愛シティライフ白木原 | 1995 | 23戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| サークコート下大利 | 1995 | 67戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| 白木原ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| パークアソシアザライフ | 2020 | 32戸 | 44.1万 | 3,720万 |
| サニーマンション白木原 | 1992 | 26戸 | 23.1万 | 1,500万 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2010 | 30戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ダイアパレスツインコート下大利 | 1996 | 50戸 | 37.1万 | 2,430万 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 22.8万 | 26.1万 | 26.0万 | 31.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。