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プラザ大野城

福岡県大野城市東大利4丁目2-1 | 築34年 | 73戸

推定相場
プラザ大野城
最新データ
2023年6月
売買23件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）より19.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には83,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,472万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、3LDKは平均1,472万円です。
2LDK
3件
1,563万
3LDK
10件
1,472万
4LDK
7件
2,382万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,563万 960万 2,150万
3LDK 10件 1,472万 1,280万 1,787万
4LDK 7件 2,382万 1,680万 2,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.6万/㎡
6件
4-7階
23.9万/㎡
8件
8階以上
22.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市東大利4丁目2-1
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積61.01m² ～ 87.79m²
分譲会社九州建物
施工会社前田建設工業
管理会社ファビルス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白木原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分
🚉
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩15分

学区情報

小学校
下大利
中学校
大野

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ大野城 1992 73戸 28.5万 2,498万
リーベスト白木原 1999 43戸 31.0万 2,480万
ストリームライン白木原 2002 23戸 27.6万 1,960万
サークコート下大利 1995 67戸 25.7万 1,990万
三愛シティライフ白木原 1995 23戸 38.3万 2,490万
ダイアパレスツインコート下大利 1996 50戸 37.1万 2,430万
ファーネスト白木原駅前ガーデン 2021 55戸 55.8万 3,980万
ネオヒューマインド下大利 2010 30戸 36.8万 2,690万
下大利団地３９棟 1975 - - -
サニーマンション白木原 1992 26戸 23.1万 1,500万
白木原ガーデンハウス 2000 25戸 27.1万 2,130万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
4LDK - - - - 28.3万 27.1万 - 27.9万
3LDK - 18.9万 - - 22.8万 22.1万 25.0万 -
2LDK - 24.5万 14.9万 24.6万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.62万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.06万/㎡
2023年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,498万 28.46万/㎡
2023年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,498万 28.46万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.04万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.61万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.58万/㎡
2020年3月 1〜2階 4SLDK 85㎡〜 2,380万 27.12万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.12万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.82万/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.26万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.6万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 960万 14.95万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 2,150万 24.5万/㎡
2016年6月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,130万 17.6万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.85万/㎡
2015年10月 3〜4階 ー 60㎡〜 1,350万 21.02万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.99万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.99万/㎡
2014年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.14万/㎡
2013年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.04万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.31万/㎡
2013年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額78,280円。3LDKなら月額78,280円が相場です。
2LDK
72,500円
65,000〜85,000円
3LDK
78,280円
70,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
13件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,339円/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,178円/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,090円/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,408円/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,410円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,410円/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,090円/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,090円/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,012円/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,237円/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,252円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,310円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,104円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,149円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,121円/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,012円/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 85,000円 968円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,090円/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 85,000円 968円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,186円/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,111円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,186円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 70,000円 998円/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,069円/㎡
2014年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,012円/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,090円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 76,000円 993円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。