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ネオヒューマインド下大利

福岡県大野城市東大利1丁目7-24 | 築16年 | 30戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172018202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
2,749万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,749万 2,480万 2,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階(32.9万円)と比べて4.0万円(+12.2%)高くなっています。
1-3階
32.9万/㎡
2件
4-7階
36.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市東大利1丁目7-24
築年月2010年3月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積70.31m² ~ 90.56m²
分譲会社照栄建設
施工会社照栄建設
管理会社日立ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白木原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩6分

学区情報

小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオヒューマインド下大利 2010 30戸 36.8万 2,690万
サニーマンション白木原 1992 26戸 23.1万 1,500万
サークコート下大利 1995 67戸 25.7万 1,990万
ファーネスト白木原駅前ガーデン 2021 55戸 55.8万 3,980万
MJR下大利 2000 22戸 35.3万 2,890万
リーベスト春日公園2 1994 33戸 31.1万 2,170万
ストリームライン白木原 2002 23戸 27.6万 1,960万
下大利団地39棟 1975 - - -
下大利団地40棟 1975 - - -
下大利団地41棟 1975 30戸 - -
ダイアパレスツインコート下大利 1996 50戸 37.1万 2,430万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202020212023
3LDK 30.5 36.9 36.6 - - 38.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.79万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.12万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.61万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.11万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,400万 32.89万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.91万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.24万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.93万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.93万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。