パークアソシアザライフ
福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 | 築6年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の49.8万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、4年間で11.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,996万円です。4LDKが最も高く平均3,996万円、2SLDKは平均3,657万円です。
2SLDK
3,657万
3件
4LDK
3,996万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,657万 | 3,580万 | 3,800万 |
| 4LDK | 5件 | 3,996万 | 3,683万 | 4,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、4-7階（46.9万円）と比べて8.5万円（+18.1%）高くなっています。
4-7階
6件
46.9万/㎡
8階以上
3件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 84.44m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
瓦田バス停駅
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徒歩9分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシアザライフ | 2020 | 32戸 | 44.1万 | 3,720万 |
| 三愛シティライフ白木原 | 1995 | 23戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| 白木原ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| リーベスト白木原 | 1999 | 43戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| プラザ大野城 | 1992 | 73戸 | 28.5万 | 2,498万 |
| リベラルマンション白木原 | 1988 | 16戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| アドリーム大野城 | 1990 | 36戸 | 26.4万 | 1,390万 |
| サークコート下大利 | 1995 | 67戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| サンリヤン大野城曙町 | 2008 | 24戸 | 34.2万 | 2,480万 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.8万 | 47.1万 | 48.3万 | 48.3万 | 44.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,720万 | 44.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 49.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。