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パークアソシアザライフ

福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 | 築6年 | 32戸

推定相場
パークアソシアザライフ
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均(44.1万円)を0.0%上回って、大野城市全体の平均(35.5万円)を24.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の49.8万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、4年間で11.4%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・5件)で、平均3,961万円です。4LDKが最も高く平均3,961万円、2SLDKは平均3,657万円です。
2SLDK
3件
3,657万
4LDK
5件
3,961万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,657万 3,580万 3,800万
4LDK 5件 3,961万 3,631万 4,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、4-7階(46.9万円)と比べて8.5万円(+18.1%)高くなっています。
4-7階
46.9万/㎡
6件
8階以上
55.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市瓦田4丁目14-20
築年月2020年1月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積66.00m² ~ 84.44m²
分譲会社LANDIC
施工会社旭工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瓦田バス停駅
徒歩4分
🚉
白木原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩9分

学区情報

小学校
大野小学校
中学校
大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアソシアザライフ 2020 32戸 44.1万 3,720万
三愛シティライフ白木原 1995 23戸 38.3万 2,490万
白木原ガーデンハウス 2000 25戸 27.1万 2,130万
リーベスト白木原 1999 43戸 31.0万 2,480万
ストリームライン白木原 2002 23戸 27.6万 1,960万
プラザ大野城 1992 73戸 28.5万 2,498万
リベラルマンション白木原 1988 16戸 22.5万 1,380万
ファーネスト白木原駅前ガーデン 2021 55戸 55.8万 3,980万
アドリーム大野城 1990 36戸 26.4万 1,390万
サークコート下大利 1995 67戸 25.7万 1,990万
サンリヤン大野城曙町 2008 24戸 34.2万 2,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
4LDK 49.8 47.1 48.3 48.3 44.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 80㎡〜 3,720万 44.06万/㎡
2025年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2025年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,590万 54.4万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,800万 57.58万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.32万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.32万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.11万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.14万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 80㎡〜 4,050万 49.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。