北九州市小倉北区の一戸建て相場
福岡県 | 2,268件の成約データに基づく
北九州市小倉北区の一戸建て相場は㎡単価16.7万円（2,268件）。福岡県内10位（68市区町村中）。5年で+69.3%上昇。字別では魚町（㎡59.9万円）が最高で、京町・片野が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
10位/68市区町村
全国上位
19%
前年比
+5.9%
5年変動
+69.3%
県平均比
+55.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 72.0万 | +331.7% |
| 福岡市博多区 | 45.8万 | +174.7% |
| 福岡市早良区 | 24.8万 | +48.5% |
| 福岡市南区 | 23.3万 | +39.7% |
| 福岡市城南区 | 22.7万 | +36.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+55.3%
売出価格は成約価格より約55%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.55%
賃料相場
948円/㎡/月
物件価格
25.0万円/㎡
計算式
月948円 × 12 ÷ 25.0万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万25万20万15万10万
27万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
北九州市小倉北区の一戸建てランキング
1
魚町
59.9万/㎡
31件
2
京町
41.3万/㎡
33件
3
片野
22.1万/㎡
70件
4
片野新町
21.6万/㎡
64件
5
木町
20.5万/㎡
42件
6
井堀
17.9万/㎡
64件
7
下到津
17.8万/㎡
38件
8
緑ケ丘
17.7万/㎡
32件
9
中井
16.9万/㎡
92件
10
足立
16.2万/㎡
42件
11
高峰町
15.6万/㎡
32件
12
泉台
15.1万/㎡
80件
13
清水
15.1万/㎡
42件
14
熊本
13.7万/㎡
45件
15
大畠
12.9万/㎡
54件
16
下富野
10.3万/㎡
96件
17
霧ケ丘
10.0万/㎡
49件
18
上富野
10.0万/㎡
68件
19
黒原
9.1万/㎡
59件
20
篠崎
8.5万/㎡
91件
21
日明
8.2万/㎡
30件
22
南丘
7.3万/㎡
38件
23
熊谷
7.2万/㎡
97件
24
赤坂
6.8万/㎡
41件
25
小文字
6.3万/㎡
41件
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