白岩町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区白岩町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,228
100〜120㎡
5件
2,890
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲12.4%
平均価格
1,907
取引実績
11件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
13万
'12'14'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
4件
５ＤＫ
980
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
295㎡〜
・６ＬＤＫ
6.1
2025年第4四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2025年第2四半期
1,000円
105㎡〜
9.5
2025年第1四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第3四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2021年第3四半期
980円
265㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2016年第2四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2014年第4四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
白岩町は北九州市八幡西区内111地区中52位（上位53%）。
単価11.3。
1つ上の三ケ森とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
52
白岩町 ◀
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11.3
白岩町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区白岩町１１番１０８ | 4.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 通谷 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）