印内町のマンション相場
千葉県船橋市印内町 | 65件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価62.9万円に対し、築25年は55.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
62.9万/㎡
築15年
7件
64.5万/㎡
築20年
30件
58.2万/㎡
築25年
9件
55.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。１ＬＤＫの平均価格は2,043円。
２ＬＤＫ
13件
3,667円
３ＬＤＫ
37件
3,913円
４ＬＤＫ
2件
4,107円
１ＬＤＫ
7件
2,043円
平均㎡単価
53.0
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,242
取引実績
65件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡54.0万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
57
築21-25年
56
築26-30年
58
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,524
37件
２ＬＤＫ
3,269
13件
１ＬＤＫ
1,829
7件
４ＬＤＫ
4,600
2件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１Ｋ
1,600
1件
２ＤＫ
2,900
1件
１ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2024年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2024年第2四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5
2024年第1四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2023年第4四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9
2023年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2023年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
印内町のマンション一覧（5棟）
レクセルプラザ西船橋
築28年
| 10階建
| 149戸
4,500万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買69件
ファミール西船橋六番館
築29年
| 10階建
| 82戸
4,290万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム西船橋クールスクエア
築25年
| 10階建
| 55戸
5,490万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミール第４西船橋
築50年
| 地下1階付7階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンハイツ西船橋
築43年
| 4階建
| 15戸
2,288万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
印内町は船橋市内64地区中3位（上位95%）。
単価53.0。
1つ上の葛飾町とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
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印内町 ◀
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53.0
印内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市印内町５９９番３外 | 64.7/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所 | 西船橋 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）