青葉台の一戸建て相場
千葉県柏市青葉台 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,438
80〜100㎡
27件
2,282
100〜120㎡
50件
3,102
120〜150㎡
6件
1,365
150㎡以上
6件
3,162
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,769
4〜6m
53件
2,458
6〜8m
27件
3,229
8m以上
4件
2,923
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲59.0%
平均価格
2,394
取引実績
95件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
19万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
11件
３ＬＤＫ
2,700
4件
３ＤＫ
565
2件
１ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第2四半期
1,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
4,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
950円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第1四半期
5,400円
220㎡〜
24.5
2024年第3四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
青葉台は柏市内95地区中65位（上位32%）。
単価17.6。
1つ上の増尾台とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
65
青葉台 ◀
―
17.6