富里のマンション相場
千葉県柏市富里 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築45年は12.8万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
46.5万/㎡
築15年
3件
23.2万/㎡
築20年
4件
22.3万/㎡
築25年
13件
24.8万/㎡
築30年
14件
21.8万/㎡
築35年
2件
23.6万/㎡
築40年
10件
15.7万/㎡
築45年
3件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。オープンフロアの平均価格は900円。
３ＬＤＫ
37件
2,310円
２ＬＤＫ
2件
2,063円
４ＬＤＫ
14件
1,404円
１ＤＫ
5件
493円
オープンフロア
2件
900円
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲43.1%
平均価格
1,934
取引実績
65件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡53.4万円へ、17年間で+149.6%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,428
37件
４ＬＤＫ
1,414
14件
１ＤＫ
388
5件
２ＬＤＫ
2,350
2件
オープンフロア
725
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１ＬＤＫ
590
1件
５ＬＤＫ
950
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
4,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富里のマンション一覧（9棟）
アドリーム柏
築32年
| 7階建
| 63戸
2,890万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買36件
柏南パークホームズ
築36年
| 5階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買35件
シャルマンコーポ柏
築38年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,099万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
パレドール柏
築35年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買21件
近鉄ハイツエクセル柏
築47年
| 8階建
| 72戸
2,098万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買17件
柏富里ハイツ
築44年
| 8階建
| 68戸
1,198万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買14件
柏富里ハイツ２号棟
築44年
| 8階建
| 53戸
1,198万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤン柏レジデンス
築1年
| 12階建
| 56戸
売買0件
ルピアグランデ柏
築5年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
富里は柏市内53地区中27位（上位49%）。
単価27.6。
1つ上の新柏とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）