大字高杉の土地相場
青森県弘前市大字高杉 | 24件の成約データ
青森県弘前市大字高杉の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高杉の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,555円/坪
推定総額
190万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
183
取引実績
24件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+50.1%上昇（年平均+2.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
9坪〜（30㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
61円
11坪〜（35㎡〜）
5.8/坪
2017年第3四半期
260円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
95円
18坪〜（60㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2014年第3四半期
93円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字高杉は弘前市内92地区中85位（上位8%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字青樹町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）