大字大清水の土地相場
青森県弘前市大字大清水 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字大清水の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大清水の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
89,483円/坪
推定総額
895万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,792円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
947
取引実績
13件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201120152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で23.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
47円
9坪〜（30㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
600円
209坪〜（690㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
1,800円
127坪〜（420㎡〜）
14.2/坪
2021年第3四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
2,600円
269坪〜（890㎡〜）
9.7/坪
2019年第3四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2012年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2011年第4四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字大清水は弘前市内92地区中65位（上位29%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の大字松原西とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）