大字堀越の土地相場
青森県弘前市大字堀越 | 13件の成約データ
青森県弘前市大字堀越の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字堀越の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
14,654円/坪
推定総額
88万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて40%の差があります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
322
取引実績
13件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
650円
236坪〜（780㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
45円
36坪〜（120㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2008年第4四半期
370円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字堀越は弘前市内92地区中87位（上位5%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字五代とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）