大字浜の町西の土地相場
青森県弘前市大字浜の町西 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字浜の町西の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浜の町西の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
61,676円/坪
推定総額
308万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
548
取引実績
14件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
20112014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2020年は坪6万円へ、9年間で12.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
510円
88坪〜（290㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
84円
11坪〜（35㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2018年第3四半期
83円
11坪〜（35㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
650円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
71円
9坪〜（30㎡〜）
7.8/坪
2016年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2015年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字浜の町西は弘前市内92地区中67位（上位27%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字新里とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）