大字清野袋の土地相場
青森県弘前市大字清野袋 | 11件の成約データ
青森県弘前市大字清野袋の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字清野袋の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
37,152円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
572
取引実績
11件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪14万円へ、15年間で+215.9%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
650円
185坪〜（610㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
860円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2014年第4四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
1,100円
275坪〜（910㎡〜）
4.0/坪
2008年第2四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字清野袋は弘前市内92地区中78位（上位15%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字山崎とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）